Professionelle Beratung
Wir beraten Sie rund um Ihre Immobilienfragen individuell, neutral und professionell.
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Immobilienberatung Immobilienberatung
Bei uns ist Ihre Liegenschaft in besten Händen. Dank langjähriger Erfahrung in der Immobilienberatung stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien zur Seite. Wir helfen Ihnen dabei, das Potenzial Ihrer Rendite- und Betriebsliegenschaften zu erkennen und auszuschöpfen.
Ihr Mehrwert
Wir unterstützen Sie bei der gezielten Weiterentwicklung Ihrer Immobilien, indem wir ein massgeschneidertes Konzept entwickeln, das auf Ihre individuellen Anforderungen und das aktuelle Marktumfeld angepasst ist.
Potenziale erkennen
Wir identifizieren versteckte Potenziale und zeigen Ihnen Handlungsoptionen auf.
Zukunftsorientiert investieren
Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten auf, wie Sie die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig Kosten optimieren können.
Sichere Investitionsentscheide
Wir unterstützen Sie dabei, den Werterhalt Ihrer Immobilie nachhaltig zu sichern.
Finanzierung
Die BLKB ist Ihre kompetente Finanzierungspartnerin rund ums Thema Immobilien.
Unsere Dienstleistungen
Immobilienanalysen
Wir erarbeiten für Sie eine fundierte Grundlage, um den Wert Ihrer Immobilie zu optimieren und langfristig sicherzustellen.
Unser Angebot
- Standort- und Marktdaten im Hinblick auf die individuelle Ausgangslage Ihrer Immobilie analysieren.
- Die Lage- und Objektqualität ermitteln, eine Wirtschaftlichkeitsrechnung erstellen und allfällig vorhandenes Potenzial Ihrer Immobilie beleuchten.
- Handlungsoptionen für Ihre Liegenschaft entwickeln und Massnahmen zur Erreichung der strategischen Ziele planen.
- Den Effekt der Massnahmen auf die Nachhaltigkeitskennwerte Ihrer Immobilie ermitteln.
Ihr Mehrwert
- Sie erhalten eine breit abgestützte Entscheidungsgrundlage, um den Werterhalt Ihrer Immobilie zu optimieren.
- Sie erkennen die Chancen und die Risiken Ihrer Immobilie.
- Sie kennen die unterschiedlichen Handlungsoptionen sowie deren Vor- und Nachteile.
Entwicklungsprojekte
Wir erarbeiten Ihnen eine fundierte Grundlage, um den Erfolg Ihrer Projektentwicklung sicherzustellen.
Unser Angebot
- Standort- und Marktdaten im Hinblick auf die individuelle Ausgangslage Ihrer Immobilie analysieren.
- Optimierungspotenzial aufgrund der Analyse der Investitionskosten, der Rentabilität und des Zeitplans ermitteln.
- Handlungsoptionen entwickeln und Massnahmen planen.
Ihr Mehrwert
- Sie verfügen über Entscheidungsgrundlagen für die Umsetzung.
- Sie erlangen Planungssicherheit in Bezug auf Kosten und Termine.
- Sie kennen die Optimierungsmöglichkeiten.
Nachhaltigkeitsberatung
Wir schaffen die Grundlage für eine erfolgreiche energetische Sanierung Ihrer Immobilien.
Unser Angebot
- Aktuelle Gebäude- und Verbrauchsdaten aufbereiten und Auswirkung auf die globale Erderwärmung (ITR) berechnen.
- Energieeffizienzklasse in Anlehnung an den Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) bestimmen.
- Ökologisch sowie ökonomisch optimiertes Massnahmenpaket inkl. Amortisationsdauer, Fördergelder und Einsparpotenzial erarbeiten.
- Effekte der Massnahmen auf Betriebskosten, Energieverbrauch und CO2-Absenkpfad aufzeigen.
Ihr Mehrwert
- Sie erhalten eine Entscheidungsgrundlage für eine zielgerichtete energetische Sanierung.
- Sie erlangen Planungssicherheit aufgrund der bekannten Grobkosten für die Massnahmen sowie erkennen Einsparmöglichkeiten.
- Sie leisten dank der nachhaltigen Sanierung einen Beitrag zur Werthaltigkeit und zur Erreichung der Klimaziele.
Standort- und Marktanalysen
Wir bieten Ihnen spezifisch aufbereitete Standort- und Marktinformationen als Grundlage für Ihren Investitionsentscheid.
Unser Angebot
- Makro- und Mikrolagequalität nach einer standardisierten Methodik beurteilen.
- Umfassende Standort- und Marktdaten der für Sie relevanten Nutzung (Wohnen oder Geschäft) bereitstellen.
- Entwicklung der wesentlichen Treiber des lokalen Immobilienmarkts analysieren (Preisentwicklung, Bevölkerung, Bautätigkeit und Angaben zur Marktliquidität).
Ihr Mehrwert
- Sie erhalten eine umfangreiche datenbasierte Standort- und Marktanalyse.
- Sie ersparen sich aufwendige Recherchen und erhalten die aktuellen Marktdaten aus einer Hand.
- Sie erhalten eine Grundlage, um das Ertragspotenzial Ihres Vorhabens frühzeitig einzuschätzen.
Immobilienstrategien
Wir unterstützen Sie bei der mittel- und langfristigen Planung Ihres Immobilienportfolios und erarbeiten eine fundierte Grundlage, um den Wert Ihrer Immobilien zu optimieren und langfristig sicherzustellen.
Unser Angebot
- Standort- und Marktdaten im Hinblick auf die individuelle Ausgangslage Ihrer Immobilien analysieren.
- Immobilienstrategie auf Grundlage der Zielvorgaben und Rahmenbedingungen
(zum Beispiel Diversifikation, Rendite, Liquidität, Zeithorizont) entwickeln. - Strategische Stossrichtungen erarbeiten, Handlungsoptionen entwickeln und Massnahmen zur Erreichung der strategischen Ziele planen.
- Nachhaltigkeitsstrategie erstellen und den Effekt der Massnahmen auf die Nachhaltigkeitskennwerte Ihrer Immobilie ermitteln.
Ihr Mehrwert
- Sie erhalten Planungssicherheit durch ein von uns erarbeitetes Konzept zur Erreichung Ihrer strategischen Ziele.
- Sie erkennen Problemstellungen innerhalb des Portfolios frühzeitig und können diese proaktiv angehen.
- Sie kennen die aktuelle Situation Ihres Portfolios in Bezug auf die Nachhaltigkeit und können gezielte Massnahmen messbar umsetzen.
Ablauf der Immobilienberatung
Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen. Sie erhalten von uns eine umfassende Immobilienberatung und Unterstützung in allen strategischen Fragen rund um Ihre Liegenschaften. Wir helfen Ihnen dabei, das Potenzial Ihrer Liegenschaften zu erkennen und auszuschöpfen.
Erstgespräch: Wir analysieren in einem persönlichen Erstgespräch die Ausgangslage und ermitteln Ihre in-dividuellen Bedürfnisse und Anforderungen.
Situationsanalyse: Wir hinterfragen und überprüfen die Ausgangssituation und skizzieren mögliche Lösungswege.
Lösungsansatz: Wir entwickeln zweckmässige Lösungsansätze. Dabei setzen wir auf innovative Technologien und aktuelle Daten.
Schlussbericht und Handlungsempfehlungen: Wir konsolidieren unsere Erkenntnisse und geben Ihnen auf Ihre Liegenschaft und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Handlungsempfehlungen ab. Dabei profitieren Sie von unserer Fachkompetenz und unserer regionalen Marktexpertise.
Umsetzung: Wir begleiten Sie während der Entscheidungsfindung. Gerne unterstützt Sie Ihr Kundenberater resp. Ihre Kundenberaterin bei der Umsetzung Ihres Vorhabens mit einer individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungslösung.
