Binningen, 10.6.2025
Medienmitteilung der BLKB Fund Management AG
Die Lancierung des BLKB (CH) Sustainable Property Fund ist für den 30. Juli 2025 geplant. Qualifizierte Anleger1 können Anteile des Fonds der BLKB Fund Management AG vom 24. Juni bis 23. Juli 2025, 12 Uhr, zeichnen. Der Fonds bietet die Möglichkeit, in ein bestehendes hochwertiges Schweizer Immobilienportfolio mit überwiegender Wohnnutzung zu investieren.
Der BLKB (CH) Sustainable Property Fund investiert direkt in energieeffiziente Immobilien, vorwiegend in Städten und Agglomerationen in der Nordwestschweiz und auch in den angrenzenden Regionen Bern, Innerschweiz und Zürich. Primär soll in Liegenschaften mit Wohnnutzung investiert werden, ergänzt um gemischt genutzte Liegenschaften und Gewerbeliegenschaften. Das Anlageziel des Immobilienfonds besteht in der langfristigen Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener Erträge unter Berücksichtigung einer nachhaltigen Entwicklung.
Wesentlicher Bestandteil der Anlagepolitik des BLKB (CH) Sustainable Property Fund ist die Integration von Nachhaltigkeitskriterien bei Investitionsentscheidungen und im Betrieb der Liegenschaften. Die Kriterien werden systematisch in den gesamten Entscheidungsprozess miteinbezogen und entlang des gesamten Lebenszyklus der Liegenschaften umgesetzt.
Die Erstemission richtet sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger und hat ein Volumen von bis zu 160 Millionen CHF, wobei auch die BLKB beabsichtigt, in den Fonds zu investieren. Die Neulancierung ermöglicht den Einstieg zum Net Asset Value (NAV) zuzüglich Ausgabekommission. Der Erlös der Emission wird für den Erwerb eines breit diversifizierten Immobilienportfolios mit einem Marktwert von rund 177 Millionen CHF genutzt, wodurch der Fonds ab dem ersten Tag stabile Mieterträge aufweist. Sieben der acht Liegenschaften im Portfolio wurden in den letzten zwei Jahren durch die BLKB gezielt für die Lancierung des Fonds erworben. Bei einer Immobilie handelt es sich um eine Bestandesliegenschaft der BLKB.
Das zu erwerbende Immobilienportfolio zeichnet sich aus durch eine hohe Energieeffizienz und ein junges technisches Alter von durchschnittlich zehn Jahren. Sämtliche Liegenschaften verfügen über nicht fossile Energieträger und emittieren keine direkten CO2-Emissionen (Scope 1). Die fünf Wohnliegenschaften und drei gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsliegenschaften befinden sich an guten Lagen in den Regionen Nordwestschweiz (83 %) und Innerschweiz (17 %). Das Portfolio verfügt über einen hohen Wohnanteil von 64 % des Sollmietertrags und einen tiefen Leerstand von 3,0 % per Stichtag 1. März 2025.
Die Verwaltung des BLKB (CH) Sustainable Property Fund erfolgt durch die BLKB Fund Management AG als Fondsleitung. Die Bewirtschaftung der Liegenschaften erfolgt durch die Wincasa AG. Als Depotbank fungiert die Banque Cantonale Vaudoise und als Vertriebspartner die Zürcher Kantonalbank und die BLKB. Nach der Lancierung wird die Bank J. Safra Sarasin AG einen ausserbörslichen Handel sicherstellen. Die Kotierung an der SIX Swiss Exchange ist zu einem späteren Zeitpunkt beabsichtigt.
| Name | BLKB (CH) Sustainable Property Fund |
| Valor / ISIN | Valor: 135294809 / ISIN: CH1352948090 |
| Rechtsform | Vertraglicher Anlagefonds nach Schweizer Recht |
| Fondsdomizil | Schweiz |
| Anlegerkreis | Beschränkt auf qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 und 3ter des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen in Verbindung mit Art. 4 Abs. 3–5 sowie Art. 5 Abs. 1 und 4 des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen. |
| Anlagezeitraum | Unbegrenzt |
| Fondswährung | CHF |
| Ertragsverwendung | Ausschüttend |
| Rechnungsjahr | Das Geschäftsjahr dauert jeweils vom 1. Januar bis zum 31. Dezember. Das erste Geschäftsjahr hat eine verkürzte Dauer und endet am 31. Dezember 2025. |
| Emissionsvolumen | Maximal 1 600 000 Anteile |
| Art der Emission | Die Emission wird kommissionsweise (auf «best effort»-Basis) im Rahmen einer Platzierung in der Schweiz durchgeführt. |
| Zeichnungsfrist | Die Zeichnungsfrist dauert vom 24. Juni bis 23. Juli 2025, 12 Uhr (MESZ). |
| Zuteilung | Die Bekanntgabe der Zuteilung erfolgt voraussichtlich am 24. Juli 2025. |
| Designierte Zuteilungen zu Drittkonditionen | BLKB, Liestal: bis zu 10 Millionen CHF |
| Liberierung | 30. Juli 2025 |
| Lieferung der Anteile | Über SIX SIS AG |
| Ausgabepreis und Ausgabekommission | Der Ausgabepreis pro Anteil beträgt 100.00 CHF zuzüglich Ausgabekommission. Diese wurde als Stufentarif ausgestaltet und beträgt 1,50 % (1 bis 49 999 Anteile), 1,35 % (50 000 bis 99 999 Anteile), 1,25 % (100 000 bis 149 999 Anteile) und 1,15 % (ab 150 000 Anteilen). |
| Verwendung des Emissionserlöses | Der Erlös der Emission wird für den Erwerb eines breit diversifizierten Immobilienportfolios mit einem Marktwert von rund 177 Millionen CHF von der BLKB, Liestal, genutzt. |
| Fondsleitung | BLKB Fund Management AG, Binningen |
| Portfolio Management | BLKB Fund Management AG, Binningen |
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne |
| Ausserbörslicher Handel | Bank J. Safra Sarasin AG, Zürich |
| Revisionsgesellschaft | PricewaterhouseCoopers AG, Zürich |
| Schätzungsexperte | Wüest Partner AG, Zürich |
| Vertrieb |
Zürcher Kantonalbank, Zürich (Sole Lead Manager) |
Der Emissionsprospekt ist auf www.swissfunddata.ch bzw. www.blkb-fm.ch abrufbar.
Die BLKB Fund Management AG verfügt über eine Bewilligung als Fondsleitung gemäss Bundesgesetz über die Finanzinstitute («FINIG») und wird von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA beaufsichtigt. Sie bezweckt die Ausübung des Fondsgeschäfts für kollektive Kapitalanlagen und erbringt individuelle Vermögensverwaltungs- und Anlageberatungsdienstleistungen im Immobilienbereich für Dritte. Die BLKB Fund Management AG hat ihren Sitz in Binningen und ist eine 100-prozentige Beteiligung der Basellandschaftlichen Kantonalbank (BLKB), Liestal.
Medien: Sandro Spaeth, Media Relations, Telefon: +41 61 925 81 53, E-Mail: medien@blkb.ch
Analystinnen und Analysten: Michel Molinari, CEO BLKB Fund Management AG, Telefon: +41 61 925 83 32, E-Mail: michel.molinari@blkb.ch
Alle Informationen finden Sie auf www.blkb-fm.ch.
1 Der in dieser Medienmitteilung erwähnte Immobilienfonds richtet sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 und 3ter des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen in Verbindung mit Art. 4 Abs. 3–5 sowie Art. 5 Abs. 1 und 4 des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen.
Der in dieser Medienmitteilung erwähnte Immobilienfonds richtet sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 und 3ter des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen in Verbindung mit Art. 4 Abs. 3–5 sowie Art. 5 Abs. 1 und 4 des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen.
Die Angaben über den Immobilienfonds dienen ausschliesslich zu Informations- und Werbezwecken und stellen weder eine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar noch sind sie ein Angebot oder eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von Anlageinstrumenten oder von sonstigen Finanzdienstleistungen oder eine Aufforderung oder Einladung zur Angebotsabgabe. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb oder für die Zeichnung von Fondsanteilen ist der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag.
Der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag kann kostenlos bei der Fondsleitung, der BLKB Fund Management AG, Baslerstrasse 33, 4102 Binningen, oder bei der Depotbank, der Banque Cantonale Vaudoise, Place Saint-François 14, 1001 Lausanne, bezogen werden.